Новые квартиры Петербурга стабильно набирают в спросе. Правда, предложение здесь по-прежнему превышает заявки на покупку. Впрочем, для любого сегмента недвижимости – будь то петербуржский жилой комплекс кантемировский или московский лефортово – это как раз является нормальным. Интересно другое: в Северной столице в последние годы “вырастает” все больше объектов в престижных районах, но – за доступную цену.
Яркий тому пример – серия домов упомянутого уже Кантемировского комплекса. С одной стороны:
- он расположен в Калининском районе, который соседствует с элитными Петроградским и Центральным;
- включает 8 монолитных многоэтажек (кирпич);
- пребывает на окончательной стадии готовности (сдаваться будет очередями, первая очередь ожидается в 2014 году, а завершение стройки – к 2017 году).
Все качества должны бы определять немалую стоимость новых квартир. Но, с другой стороны, в списке позиций девелопера – достаточно много бюджетных объектов. И средняя стоимость его жилья остается на порядок ниже, чем цена в Центральном или Петроградском районах.
Любому инвестору интересно такое предложение (новая квартира в шаговой доступности от транспортной развязки, в развивающемся регионе города). Не удивительно, что, как только стройка стала подходить к своему логическому завершению, жилой комплекс кантемировский привлекает повышенное внимание. Правда, здесь эксперты советуют потенциальному покупателю не спешить с оформлением сделки, не определившись с 3 главными вопросами:
- кто займется сопровождением сделки (хорошо, если это будет опытный проверенный партнер – тот же “NAI Becar”, например, с его 20-летним стажем в сегменте питерской первичной недвижимости);
- по какой схеме будет оформляться квартиры: дома еще не сданы в эксплуатацию, соответственно, договор будет отличаться от того, что сопровождал продажу старого дома;
- откуда будет финансироваться покупка (с вероятностью в 90% покупатель захочет оформить заем, здесь ему тоже может помочь надежный посредник).
С одной стороны, новострой потому для многих и предпочтительнее, что покупатель становится первым официальным хозяином квартиры (нет риска, что прежние договора передачи на нее прав были заключены незаконно). Но, с другой стороны, здесь очень важно “угадать” с правильной схемой сотрудничества с застройщиком. А это по силам только профессионалу. Потому для любого покупателя самый надежный способ покупки (и выгодный, потому как гарантирует сохранение сбережений) – с сопровождением надежного специалиста.
Добавить комментарий