Выбор оптимальной планировки

При выборе квартиры свободной планировки необходимо обратить внимание на пропорции помещений. Человеку более дружественны широкие, близкие по форме к квадрату помещения, а комнаты-«пеналы» – неприемлемы. Большую роль в облике будущей квартиры играет ориентация по нескольким сторонам света. Помимо того, что круговая панорама наблюдения просто приятна глазу, она еще добавляет плюс и с точки зрения планировки. Ведь если квартира ориентирована по трем сторонам света, при разработке дизайн-проекта появляется возможность максимально использовать естественное освещение на протяжении всего дня.

При выборе квартиры стоит обратить внимание на то, как расположены приватные и общественные зоны. Разумеется, окна спальных комнат не должны выходить на проезжую часть, шумную магистраль и т.д.

Плюсы проектного решения
Как и жилье со «свободной планировкой», квартира в проектном решении также дает возможность ее собственнику в рамках несущих стен осуществить дизайн помещения по своему усмотрению. Но от квартиры со «свободной планировкой» ее отличает то, что застройщик предлагает свой вариант организации жилого пространства, а ее собственник решает: оставить ли предложенный застройщиком вариант, либо воспользоваться своим.

В такой квартире межкомнатные перегородки выполнены высотой в один кирпич, либо полностью возведены. В документации БТИ обозначено то количество комнат в квартире, которое фигурирует в проектном решении застройщика.

Не стоит забывать, что создание собственной планировки квартиры требует получения разрешения на производство работ по перепланировке или переоборудованию жилого помещения в жилищной инспекции, — несмотря на то, что квартира предоставляется со свободным пространством. Данный процесс достаточно длительный, хлопотный и затратный, что необходимо учитывать при принятии решения самостоятельно организовать дизайн приобретенной квартиры.

Это учитывают и застройщики, поэтому при предоставлении квартиры в проектном решении стараются предложить такой вариант планировки квартиры, которая не потребует дальнейших изменений. Удачное планировочное решение – это в первую очередь оптимальное соотношение жилой и нежилой площадей, отсутствие «съедающих» квадратные метры длинных коридоров, возможность разделения гостевых и приватных зон, не менее двух санузлов.