Продажа квартир в новостройках

В отдельных жилых комплексах, строительство которых ведется по индивидуальному проекту, можно встретить квартиры, вход в которые обустроен отдельно. Такой формат считается уникальным, применяют его чаще всего для того, чтобы несколько расширить предложение и предоставить потенциальным потребителям дополнительные возможности по организации интерьера и планировке.

Чаще всего такое жилье в новостройках выбирают те, кто желает даже в условиях большого города не терять возможность иметь личное пространство. Данный тренд особенно стал актуальным сегодня, когда пандемия бушует во всем мире.

Также отмечено, что аналогичный формат часто применяют те покупатели, профессии которых связаны с творчеством. Они идеально подходят для создания мастерских, которые можно совмещать с жильем.

Как квартиры с отдельным входом перекочевали в большой город

Изначально подобный формат можно было встретить только в загородных поселках, где дома являются своеобразным симбиозом с квартирой и участком. Для чего же потребовалось воплощать аналогичное решение в условиях Санкт-Петербурга?

В первую очередь речь идет о желании разнообразить выбор, предоставляемый покупателям. Востребована продажа квартир с отдельным входом в новостройках не только для проживания, но и для организации рабочего помещения, например, в качестве офиса, салона или магазина. В этом случае счастливый владелец подобных апартаментов заботится не только о себе, но и о безопасности и спокойствии своих соседей.

Учитывая, что квартиры с отдельным входом относятся к жилью оригинального формата, своего клиента они найдут всегда, даже несмотря на то, что стоят подобные варианты, естественно, дороже, чем те, что имеют традиционную планировку. Наценка в этом случае может варьироваться в зависимости от определенных параметров, таких как:

• локализации объекта недвижимости;
• конкретного проекта квартиры;
• качественных характеристик помещения и др.

В среднем наценка составляет около 10-15% или более, что вполне оправдано, если учесть, что на долю таких квартир в общем объеме предложений приходятся небольшие проценты.

Такой формат демонстрирует исключительно выигрышные характеристики в том случае, когда речь идет о двухуровневой квартире. На самом деле многое зависит и от второстепенных нюансов, таких как организация двора, стороны, на которую выходят окна, возможности полноценно пользоваться участком и др.