Возникновение дефицита коммерческой недвижимости в Одессе

Открыв популярные издания по предоставлению коммерческой недвижимости в Одессе, проявляется печальная картина — спрос в разы превышает предложение, а цены ростут в геометрической прогрессии. Уже с начала года стоимость повысилась на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эксперты выдвигают несколько причин происходящего:

— повышение цен на товары и коммунальные услуги;

— активное развитие предпринимательской деятельности в сфере торговли, что ведёт к поиску площадей для ведения бизнеса;

— низкий показатель строительства торговых комплексов. Квартир на первых этажах с выходом на оживлённые улицы, которые можно было перепланировать под офис, осталось не так много.

Специалисты проанализировали сложившуюся ситуацию и сделали вывод, что коммерческая недвижимость в Одессе выйдет из кризиса к концу 2014 года, так как крупные инвесторы ощутили потенциальную прибыль, вкладывая в постройку бизнес-центров большие деньги. Значительный ущерб рынку нанёс застой 2007 года. В то время было выгоднее сдавать площади в аренду, не рискуя и получая постоянную прибыль. Не стоит упускать из внимания сезонный фактор — скоро лето, что повышает активность среди предпринимателей в преддверии хорошего дохода от потока отдыхающих. Пользуясь ситуацией, владельцы помещений специально завышают ставки на покупку и аренду. Во времена социализма данный факт расценивали, как спекуляция, и жестоко наказывали её участников.

Несмотря на запрашиваемые суммы, бизнесмены приобретают или снимают в аренду помещения, но в дальнейшем сталкиваются с большими проблемами. По статистике управляющих агентств, людям сложнее всего не найти коммерческую недвижимость, а оформить соответствующие бумаги с согласованием в государственных службах о переносе помещения в нежилой фонд и дальнейшем занесением в собственность. Предпринимателей и небольшие фирмы не останавливает этот факт, потому что расходы с избытком покроют будущие доходы. Южная часть страны всегда была привлекательным местом для туристов из многих стран на протяжении нескольких столетий, что позволяло экономике развиваться семимильными шагами. На основании этого в городе особый спрос на недвижимость для мелких фирм и индивидуальных предпринимателей, находящуюся в местах массового скопления отдыхающих — моллах, торговых комплексах и бизнес-центрах.

Другие статьи по теме

Особенности выбора пластиковых окон для ...

Особенности выбора пластиковых окон для дома. Процесс строительства дома всегда доходит до стадии...

Как потратить на уборку квартиры меньше ...

Как потратить на уборку квартиры меньше времени Как бы было здорово просто делать ремонт и не думать о строительной пыли, которая возникает во время...

Виды и принцип работы люминесцентной лам...

Виды и принцип работы люминесцентной лампы Линейной люминесцентной лампой называется ртутная лампа низкого давления, имеющая прямую, U-образную...

Конденсат и грибок: почему потеют окна и...

Конденсат и грибок: почему потеют окна и как это исправить   Запотевшие стекла являются бичом многих жителей домов и квартир. Эта проблема проявляется...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*