В Украине введут новые налоги на недвижимость

Еще не затихли споры о налогообложении недвижимости, как чиновники Украины предложили взимать дань с предметов роскоши. Весь вопрос в том, что этим предметом считать — чистый воздух, в некотором смысле, является для многих одинаково недоступным, как и «Бентли». Согласно информации сайта Etag.com.ua.com., одно и то же имущество может одновременно попасть под действие обоих законопроектов.

Что бы это значило

На практике это может означать следующее: квартиры в новостройках в Тернополе еще недавно считавшиеся необлагаемыми, рискуют стать таковыми, если их стоимость превысит одну тысячу минимальных зарплат. Путем несложных арифметических действий предельное значение составит 1.147.000 гривен.

Садовые дома, коттеджи и прочие объекты загородного строительства, площадь которых превышает 500 квадратов, а стоимость две с половиной тысячи минимальных оплат труда, также попадут под действие нового закона. Вне зависимости от вида жилой недвижимости, придется платить, если её габариты и стоимость превышает границы пределов, указанных выше.

С размерами жилья всё более или менее понятно. Неясным на сегодняшний деть остается вопрос о цене, поскольку в законодательном акте четко не прописаны нормы, которые будут регламентировать этот момент. Стоимость квартиры или домика на даче может быть рыночной или остаточной (в зависимости от износа). Государство имеет право, в принципе, выработать некий единый подход: разграничить, например, коэффициентами вторичный рынок жилья и новостройки, Тернополь и Киев — вариантов может быть масса. И что настораживает — они не определены окончательно.

Сколько будем платить

Существует несколько приятных моментов. Во-первых, данная выплата производится однократно, но ежегодно. Во-вторых, существуют льготы. Граждане, которые проживают в квартирах, общая площадь которых менее 120 квадратов, могут облегченно вздохнуть — платить не нужно. Так же легко и свободно должны чувствовать себя владельцы садовых домиков и прочей загородной недвижимости с размерами не больше 250 метров квадратных. При условии, что строение на участке одно.

Далее начинается самое интересное. Если площадь квартиры лежит в пределах 120-250 кв.м., налоговая выплата составит один процент от ее стоимости. Это относится и к домам, параметры которых вписались в промежуток 250-500 кв.м.

Превышение предельных параметров обойдется украинцам в 2,7% стоимости жилого имущества.

Налоговая предупредила о том, что нововведения еще до конца не изучены и поэтому возможны различные ситуации.