УЧАСТОК ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ДОМА

Выбор места для строительства частного дома – одно из наиболее важных решений на начальном этапе планирования своей загородной жизни. Очень часто к строительству подталкивает наличие земельного участка в садовом обществе или старый дом, доставшийся по наследству. В таком случае понятно, что вписываем и строим дом там, где есть возможность. А если земельного участка нет, то его надо искать по определенным параметрам, которые будут важны именно для вас.

В случае отсутствия участка, можно определить два пути решения:
Заказать индивидуальный или купить готовый проект своего идеального дома и уже под него искать земельный участок, позволяющий разместить все необходимые строения (дом, гараж, хозблок, баня и прочее)

Купить понравившийся земельный участок и исходя из его данных начинать проектирование.
При выборе участка для строительства дома следует обратить внимание на:

От бюджета на покупку участка будут зависеть многие последующие факторы. Необходимо четко понимать какую сумму вы готовы потратить на покупку участка, чтобы потом не ущемлять себя в расходах на проектирование и строительство будущего дома.
Стоимость участка может зависеть от многих очевидных и не очень факторов – размер и местоположение и престижность участка, его оснащение инженерными сетями и наличие строений, а также, так называемый, человеческий фактор. Если настоящему хозяину надо быстро продать землю, цена на нее вполне может быть снижена.

Загородный дом не обязательно строить за городом. Во всех городах России есть малоэтажные жилые массивы в черте города. Форма так же имеет значение, ведь на участке необходимо разместить не только дом, будущего дома, варианты освоения и благоустройства участка.

Размер выбираемого участка должен зависеть от объемов будущего строительства. На небольшом участке вряд ли возможно будет разместить и дом, и баню, и детскую/спортивную площадку, да еще так, чтобы это все не мешало друг другу.

Если вы покупаете участок для строительства дома, в документах должно быть указано «индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС) или «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ). Так же может быть указано «садовое некоммерческое товарищество» (СНТ). Как правило, участок в садовом товариществе будет дешевле, чем на территориях, предназначенных для жилого строительства.