Слово таунхаус для многих людей ново и непонятно. Это понятие из области недвижимости и представляет собой формат жилья между индивидуальным коттеджем и многоквартирным домом.
● Таунхаус — это дом в несколько этажей, в котором проживают от двух до четырёх семей. Каждая квартира имеет отдельный вход. Общий участок разделён на несколько равных частей по количеству проживающих семей. Каждая семья имеет отдельный гараж, в основном гаражи располагаются в подвальном помещении. Квартиры в таунхаусе гораздо больше по площади, чем в обычном многоквартирном доме. Чаще всего это многоуровневое жильё. Другими словами таунхаус — это коттедж на несколько хозяев.
Преимущества таунхаусов.
● Первым преимуществом проживания в таунхаусе можно считать экологию. В основном такие дома строят в коттеджных посёлках или на окраине города. Участки располагаются в зелёных районах, где нет рядом промышленных предприятий и далеко от загазованных автомобильных дорог. У каждого хозяина есть участок земли. Собственная земля рядом с домом — мечта многих горожан. Здесь можно разместить уютную беседку, цветники. Отдых на свежем воздухе явное преимущество перед городской квартирой. Однако площадь земли невелика. Это проблема для огородников-любителей, а для других малая площадь может быть преимуществом. Почти каждая семья имеет автомобиль. Гараж рядом с домом — очень удобно, надёжно. Место тёплое, что немаловажно в зимний период. Каждая квартира может иметь автономную отопительную систему, возможно и свою колонку с водой. Такие условия явный плюс. Хозяин может сам включать и выключать отопление, по обстоятельствам. Территория коттеджных посёлков находится под охраной.
Недостатки таунхаусов.
● В многоэтажных домах квартиры по стоимости ниже, но ежегодные взносы и ежемесячная оплата удобств в сумме превосходят едино-разовую оплату таунхауса. В одном доме проживают несколько хозяев и вопросы обслуживания их общего дома должны решать совместно. Внешние ремонтные работы, благоустройство территории возлагается в равной мере на всех жильцов. Один хозяин не может принимать серьёзное решение, необходимо согласие всех совладельцев.
Что важно учесть при выборе таунхауса.
● Прежде чем купить таунхаус — стоит внимательно изучить планировку будущего дома. Насколько удобно расположение комнат, санузлов индивидуально для вашей семьи. Может быть, кого-то не устраивают узкие помещения, а для некоторых не подходит расположение спальных комнат на втором этаже. Расположение окон и хороший вид из окна имеет большое значение, этот фактор сильно может влиять на настроение жильцов. Важно в частном доме иметь подсобные помещения.
● Нужно проанализировать — насколько расположение посёлка удобно в плане транспортного сообщения. Каждый день необходимо ездить на работу, детям на учёбу. Степень готовности посёлка сильно отражается на коммуникациях. В недостроенном комплексе часто отключают электричество, газ и воду, не налажен вывоз мусора, не обустроены тротуары и площадки для отдыха. Особое внимание нужно уделить коммунальной сети. Часто случается такое, что недавно построенный жилой комплекс даёт сбои в области коммунального хозяйства. Новая сеть может быть гораздо слабее, чем необходимо, не выдерживая имеющихся нагрузок в отдельных узлах, случаются аварии и сбои в сети. Возникающие проблемы решают соответствующие службы, проверяют степень готовности и работоспособности, но такие восстановительные работы затягиваются на многие недели. Жители могут на долгое время оставаться без воды или электричества. Удачного и грамотного вам выбора!
Добавить комментарий