Опыт показывает, что покупая квартиру со свободной планировкой, собственник затем тратит дополнительные время и деньги на разработку проекта внутренних помещений, его реализацию, оформление документов в БТИ. Однако полной «свободы» не получается, так как при зонировании квартиры все равно необходимо учитывать имеющиеся системы коммуникаций, расположение вентиляционных коробов, то есть расположение приватных зон и кухни всегда будет зависеть от заданных проектом параметров, с которыми хозяевам жилья придется считаться.
О том, как выбрать максимально комфортный вариант при покупке квартиры и сократить издержки при создании удобной внутренней среды жилого помещения, мы расскажем ниже.
«Свободная планировка» уже не преимущество
Советская эпоха квартир — «коробок», когда, въезжая в типовое жилье, новоселы понимали, что усовершенствовать планировку они уже не смогут, успешно миновала. Но и бум свободного открытого пространства тоже пройден: в последнее время «свободная планировка» рассматривается уже не как преимущество, а как нечто само собой разумеющееся.
Преимуществом же является изначально предложенный застройщиком оптимальный вариант планировки квартиры. Сегодня мало создать «свободную планировку», что в условиях монолитного домостроения не сложно. Важно предложить инвестору или покупателю квартиры такое стартовое планировочное решение, которое будет являться близким к оптимальному.
Чем больше изначальный вариант планировки квартиры отвечает реальным потребностям будущего собственника, тем более востребовано такое жилье. Шестнадцатилетний «стаж» работы на рынке и сформировавшееся знание потребительских предпочтений дают нам право делать подобный вывод. Опыт общения с клиентами позволяет отметить позитивные изменения спроса: покупатели дорогого жилья делают сегодня осознанный выбор в пользу «дома для жизни» — именно этот термин становится синонимом престижного жилья.
Поэтому все меньше внимания клиенты уделяют откровенно «гламурным» проектам — их куда больше интересуют вопросы изначальной функциональности и удобства квартир с точки зрения планировочного решения. Мало кому хочется, купив квартиру, ломать потом себе голову, как ее перепроектировать, и тратить на это немалые силы, время и деньги.
Кроме того, желательно, чтобы площадь кухни была бы достаточной для выполнения функций столовой. Планировочные решения, учитывающие эти условия, как правило, не требуют существенных изменений и становятся отправной точкой для дальнейших фантазий собственника в организации жилого пространства
Добавить комментарий