Рынок недвижимости в Украине: немного истории.

Еще пятнадцать лет самым оптимальным и прибыльным вложением денежных средств в Украине считалась покупка жилой недвижимости, которую можно было успешно сдавать в аренду или перепродавать по более высокой цене. Цены на квартиры, несмотря на периодические кризисы этого рынка, продолжали неуклонно расти.

Земельный и Гражданский кодексы, принятые соответственно в 2001 и 2004 годах, перевернули представления многих о возможностях заработка в сфере недвижимости, ибо, начиная с этого периода, сделки купли-продажи земли в Кировограде, Киеве, Львове, словом, повсеместно в Украине, стали не мифом, а реальностью.

Благодаря давно ожидаемому и желанному введению права частной собственности на землю, этот рынок стал разрастаться быстро, но, надо признать, довольно хаотично, как, в принципе, любое глобальное нововведение в законодательство. Но цель, поставленная Земельным кодексом, а именно – распределение земли с целью ее оптимального и эффективного использования, понемногу стала приближаться.

Изначально, как, собственно говоря, и сейчас, все сделки по купле земли в Кировограде и других городах, проводились по четко установленным правилам. Все земли Украины можно очень обобщенно классифицировать следующим образом.

Три основные формы собственности: государственная, коммунальная и частная. Не стоит под первыми двумя понятиями подразумевать невозможность осуществления сделки купли-продажи земли. Для каждой формы собственности есть свои, полностью законные пути осуществления отчуждения, покупки и продажи земли. Хотя механизм не так прост, как хотелось бы.

Целевое назначение: сельскохозяйственное и несельскохозяйственное. С последними, вроде бы, все понятно, ими владеть может каждый. А вот к приобретению сельскохозяйственных земель допускаются только те покупатели, которые соответствуют следующим требованиям (или некоторым из них):

  • быть гражданами Украины;
  • иметь сельскохозяйственное образование или опыт работы в этой области;
  • быть юридическим лицом, имеющим документально подтвержденные права на ведение сельхозпроизводства.

Словом, прежде чем приобрести в Донецке, Черкассах или в Кировограде земельный участок, надо, в первую очередь, проанализировать его на соответствие требованиям вышеупомянутых категорий. Сейчас, конечно же, случаи мошенничества, сократились весьма значительно по сравнению с десятилетней давностью, но неприятные ситуации, связанные с неправильным оформлением земельных участков, встречаются по-прежнему.

Другие статьи по теме

Такси из аэропорта Симферополя

Такси — один из самых безопасных и удобных способов добраться до места назначения. Это одна из...

Выгодные инвестиции. Криптовалюта

Выгодные инвестиции. Криптовалюта Сегодня IOTA криптовалюта пользуется большим спросом. Это отличная инвестиция, глядя на ее рост.

Тепловизионное обследование

Нормальная температура в жилых домах — важнейшая составляющая комфорта. И когда драгоценное тепло...

Магнитный преобразователь

Вы можете посмотреть здесь магнитный преобразователь и заказать его по самой низкой цене. Магнитные...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*