Риски и преимущества покупки жилья в новостройке

Если вы хотите приобрести новое жилье, то достаточно разумным шагом будет купить квартиру в новостройке. Конечно же, назвать это действие совершенно беспроблемным будет, мягко говоря, преувеличением. В каждой сделке заключена доля риска. Давайте посмотрим, какие действия необходимо предпринять, чтобы этот риск минимизировать.

Квартиры могут продаваться как в готовом в эксплуатации виде, так и в процессе строительства, как «долевое участие». Цена квартиры зависит от степени готовности на момент заключения договора. Как мы видим по данным сайта http://novostroyki.lun.ua/ – самая низкая цена – на начальном этапе строительства (дешевле на 20-30%). Правда, и риск на этом этапе максимален.

Покупка квартир в новостройке может обеспечить:

  • получение жилья по самым доступным ценам;
  • оптимальное планирование площади;
  • на этапе строительства самый большой выбор дешевых квартир.

Что нужно сделать для минимизации риска перед покупкой квартиры в новостройке? Прежде всего, необходимо:

  • узнать репутацию застройщика: как давно он работает, сколько у него реализованных проектов, и так далее;
  • просмотреть правоустанавливающие документы на квартиру: соответствие их реальному типу строительства, просмотреть разрешительную документацию;
  • постараться узнать мнения людей, которые уже покупали квартиры у этого застройщика, то есть поискать информацию в Интернете или по другим источникам (знакомым);
  • постараться съездить на место строительства и проверить, соответствует ли информация реальному положению дел;
  • узнать о порядке и сроках оформления квартир. С юридической точки зрения это могут быть долевое участие, паевой взнос, переуступление прав и так далее. Часто используется «серая» схема – предварительная оплата и использование векселей;
  • внимательно ознакомиться с финансовой стороной сделки, уточнить схемы реализации.

Как видите, большинство этих вопросов лучше делегировать какой-либо юридической компании, или привлечь независимого эксперта. Если какой-либо из пунктов договора вызывает вопросы, лучше сразу его уточнить. И в случае, если он не устраивает покупателя – отказаться от сделки. Ведь огромное количество «обманутых вкладчиков» появляется прежде всего из-за юридической неграмотности населения.

У кого лучше покупать квартиру в новостройке? Здесь также возможны варианты:

  • У застройщика. Преимущества такого варианта в минимальной цене, которую может предложить вам компания.
  • У муниципалитета. В этом случае минимален риск, так как договор заключается с городской администрацией.
  • У агентства недвижимости. В этом случае вы проигрываете в цене и риске, однако компания берет на себя все документальное и юридическое сопровождение сделки.

Помните, что полноправным владельцем квартиры вы становитесь после получения свидетельства на право собственности.

Другие статьи по теме

Как потратить на уборку квартиры меньше ...

Как потратить на уборку квартиры меньше времени Как бы было здорово просто делать ремонт и не думать о строительной пыли, которая возникает во время...

Виды и принцип работы люминесцентной лам...

Виды и принцип работы люминесцентной лампы Линейной люминесцентной лампой называется ртутная лампа низкого давления, имеющая прямую, U-образную...

Конденсат и грибок: почему потеют окна и...

Конденсат и грибок: почему потеют окна и как это исправить   Запотевшие стекла являются бичом многих жителей домов и квартир. Эта проблема проявляется...

Как правильно утеплить балкон своими рук...

Как правильно утеплить балкон своими руками Утеплить балкон своими руками – насколько это важно? Ещё двадцать лет назад балкон играл роль...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*