Риски и преимущества покупки жилья в новостройке

Если вы хотите приобрести новое жилье, то достаточно разумным шагом будет купить квартиру в новостройке. Конечно же, назвать это действие совершенно беспроблемным будет, мягко говоря, преувеличением. В каждой сделке заключена доля риска. Давайте посмотрим, какие действия необходимо предпринять, чтобы этот риск минимизировать.

Квартиры могут продаваться как в готовом в эксплуатации виде, так и в процессе строительства, как «долевое участие». Цена квартиры зависит от степени готовности на момент заключения договора. Как мы видим по данным сайта http://novostroyki.lun.ua/ – самая низкая цена – на начальном этапе строительства (дешевле на 20-30%). Правда, и риск на этом этапе максимален.

Покупка квартир в новостройке может обеспечить:

  • получение жилья по самым доступным ценам;
  • оптимальное планирование площади;
  • на этапе строительства самый большой выбор дешевых квартир.

Что нужно сделать для минимизации риска перед покупкой квартиры в новостройке? Прежде всего, необходимо:

  • узнать репутацию застройщика: как давно он работает, сколько у него реализованных проектов, и так далее;
  • просмотреть правоустанавливающие документы на квартиру: соответствие их реальному типу строительства, просмотреть разрешительную документацию;
  • постараться узнать мнения людей, которые уже покупали квартиры у этого застройщика, то есть поискать информацию в Интернете или по другим источникам (знакомым);
  • постараться съездить на место строительства и проверить, соответствует ли информация реальному положению дел;
  • узнать о порядке и сроках оформления квартир. С юридической точки зрения это могут быть долевое участие, паевой взнос, переуступление прав и так далее. Часто используется «серая» схема – предварительная оплата и использование векселей;
  • внимательно ознакомиться с финансовой стороной сделки, уточнить схемы реализации.

Как видите, большинство этих вопросов лучше делегировать какой-либо юридической компании, или привлечь независимого эксперта. Если какой-либо из пунктов договора вызывает вопросы, лучше сразу его уточнить. И в случае, если он не устраивает покупателя – отказаться от сделки. Ведь огромное количество «обманутых вкладчиков» появляется прежде всего из-за юридической неграмотности населения.

У кого лучше покупать квартиру в новостройке? Здесь также возможны варианты:

  • У застройщика. Преимущества такого варианта в минимальной цене, которую может предложить вам компания.
  • У муниципалитета. В этом случае минимален риск, так как договор заключается с городской администрацией.
  • У агентства недвижимости. В этом случае вы проигрываете в цене и риске, однако компания берет на себя все документальное и юридическое сопровождение сделки.

Помните, что полноправным владельцем квартиры вы становитесь после получения свидетельства на право собственности.

Другие статьи по теме

Пять правил выбора выключателей

Современный бытовой выключатель представляет собой специальное устройство, предназначенное для...

Кожаный диван как самый роскошный предме...

Если вы желаете добавить в интерьер лоска, тогда непременно обратите внимание на кожаный диван. Эта...

Применение клинового анкера

Для того чтобы закрепить детали достаточно тяжелого оборудования к бетону, кирпичу или природному...

Септик Топас — принцип работы и устройст...

Кажется, ещё совсем недавно, отстойные колодцы были единственным способом организации канализации в...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*