Продажа и аренда квартир в Киеве, старый фонд — на вес золота

Рынок аренды «элитного» жилья является постоянным — таким свойством обладает товар, рассчитанный на узкую аудиторию потребителей. Наблюдается медленный рост цен в элитном сегменте и низкая подверженность сезонным колебаниям, невысокий, но стабильный спрос. Из года в год стоимостным алгоритмом демонстрируется линейная зависимость: цена за месячное проживание, как правило, на квадратном метре составляет стоимость его приобретения в собственность. Риелторы оценивают данный сегмент рынка примерно в три тысячи квартир, или до 15% общей жилой элитной недвижимости на рынке города.

В историческом центре Киева риэлторы сравнивают элитные квартиры с антиквариатом – по ним идет единичная продажа квартир в старом фонде. Рынок аренды квартир estate-in-kiev.com/index.php?rent-residential http://estate-in-kiev.com/index.php?rent-residential в Киеве представлен ещё более редкими экземплярами, тем более что в данном сегменте новые предложения возникают нечасто: со временем уменьшается рентабельность такого бизнеса. В старом фонде элитная аренда между тем все еще популярна. Существуют особые категории арендаторов, которые не соглашаются на обмен квартиры в старинном доме, имеющей высокие потолки, огромные парадные, сохранившиеся интерьеры и интересную историю, на современные новые дома, обладающие всеми удобствами. Данные категории включают иностранцев, традиционно предпочитающих центральный район. Продажа квартир в старом фонде оценивается также единично, однако в ближайшем будущем в этой зоне возможно активное развитие.

Многие годы операторы рынка элитного жилья Киева жалуются на несоответствие объектов, которые предлагаются в данном сегменте рынка, требованиям и стандартам, предъявляемым арендаторами. За последнее время подобных сетований благодаря развитию проектов застройки в центре стало меньше. Но при заинтересованности арендатора в жилье в старом фонде, представляющем собой видовую отремонтированная квартиру в доме, имеющем охрану, парковку, технику по последнему слову, ситуация будет той же, что и при покупке аналогичного объекта: такие квартиры называются штучным товаром. Непросто в городе найти квартиру за $10 тыс., устраивающую клиента по всем характеристикам. У арендаторов супердорогого жилья имеется опыт аренды квартир за границей и в Москве, и в Петербурге, поэтому они интересуются объектом, соответствующим определенному стандарту качества.

Другие статьи по теме

Как потратить на уборку квартиры меньше ...

Как потратить на уборку квартиры меньше времени Как бы было здорово просто делать ремонт и не думать о строительной пыли, которая возникает во время...

Виды и принцип работы люминесцентной лам...

Виды и принцип работы люминесцентной лампы Линейной люминесцентной лампой называется ртутная лампа низкого давления, имеющая прямую, U-образную...

Конденсат и грибок: почему потеют окна и...

Конденсат и грибок: почему потеют окна и как это исправить   Запотевшие стекла являются бичом многих жителей домов и квартир. Эта проблема проявляется...

Как правильно утеплить балкон своими рук...

Как правильно утеплить балкон своими руками Утеплить балкон своими руками – насколько это важно? Ещё двадцать лет назад балкон играл роль...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*