Продажа и аренда квартир в Киеве, старый фонд — на вес золота

Рынок аренды «элитного» жилья является постоянным — таким свойством обладает товар, рассчитанный на узкую аудиторию потребителей. Наблюдается медленный рост цен в элитном сегменте и низкая подверженность сезонным колебаниям, невысокий, но стабильный спрос. Из года в год стоимостным алгоритмом демонстрируется линейная зависимость: цена за месячное проживание, как правило, на квадратном метре составляет стоимость его приобретения в собственность. Риелторы оценивают данный сегмент рынка примерно в три тысячи квартир, или до 15% общей жилой элитной недвижимости на рынке города.

В историческом центре Киева риэлторы сравнивают элитные квартиры с антиквариатом – по ним идет единичная продажа квартир в старом фонде. Рынок аренды квартир estate-in-kiev.com/index.php?rent-residential http://estate-in-kiev.com/index.php?rent-residential в Киеве представлен ещё более редкими экземплярами, тем более что в данном сегменте новые предложения возникают нечасто: со временем уменьшается рентабельность такого бизнеса. В старом фонде элитная аренда между тем все еще популярна. Существуют особые категории арендаторов, которые не соглашаются на обмен квартиры в старинном доме, имеющей высокие потолки, огромные парадные, сохранившиеся интерьеры и интересную историю, на современные новые дома, обладающие всеми удобствами. Данные категории включают иностранцев, традиционно предпочитающих центральный район. Продажа квартир в старом фонде оценивается также единично, однако в ближайшем будущем в этой зоне возможно активное развитие.

Многие годы операторы рынка элитного жилья Киева жалуются на несоответствие объектов, которые предлагаются в данном сегменте рынка, требованиям и стандартам, предъявляемым арендаторами. За последнее время подобных сетований благодаря развитию проектов застройки в центре стало меньше. Но при заинтересованности арендатора в жилье в старом фонде, представляющем собой видовую отремонтированная квартиру в доме, имеющем охрану, парковку, технику по последнему слову, ситуация будет той же, что и при покупке аналогичного объекта: такие квартиры называются штучным товаром. Непросто в городе найти квартиру за $10 тыс., устраивающую клиента по всем характеристикам. У арендаторов супердорогого жилья имеется опыт аренды квартир за границей и в Москве, и в Петербурге, поэтому они интересуются объектом, соответствующим определенному стандарту качества.

Другие статьи по теме

Применение клинового анкера

Для того чтобы закрепить детали достаточно тяжелого оборудования к бетону, кирпичу или природному...

Септик Топас — принцип работы и устройст...

Кажется, ещё совсем недавно, отстойные колодцы были единственным способом организации канализации в...

Кредиты под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости Одна из популярных форм кредитования — кредит под залог недвижимости или бизнеса. Такой кредит в...

Особенности выбора пластиковых окон для ...

Особенности выбора пластиковых окон для дома. Процесс строительства дома всегда доходит до стадии...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*