Перепланировка квартиры: что нужно об этом знать?

Привычный вид квартиры со временем обычно надоедает. и некоторые хозяева решают сделать ремонт или даже перепланировку. Только ремонт это дело семейное, а к перепланировке нужно привлекать государственные органы. Поэтому к этой процедуре нужно подходить весьма ответственно.

Без согласия жилищной инспекции собственники недвижимости могут делать косметический ремонт с заменой внутренней отделки стен; установку или ликвидацию встроенной техники; монтаж антенн, сплит-систем на фасаде здания; перестановку электрических плит и приборов учёта.

Существует перепланировка, требующая только уведомления государственных властей. То есть, сделав ремонт, необходимо сообщить об этом вышестоящим органам для внесения изменений в документацию. К таким работам относят: перестановку сантехники в ванной, заделку дверных проемов и балконного остекления, перепланировку тамбура без увеличения площади.

Третий вариант перепланировки осуществляется только с разрешения. Для этого нужно составить проект того, что планируется сделать, а после предоставить его на согласование местным властям.

Однако есть такие виды работ, которые полностью запрещены. Например, снос несущих стен в многоквартирном доме, перепланировка, ставящая под угрозу соблюдение правил пожарной или санитарной безопасности. Данные запреты регулируются законом, а именно Жилищным кодексом (глава 4, статьи 25-29).

Чаще всего перепланировка делается в ванной комнате и туалете. Ремонт санузла имеет свои тонкости. Запрещено делать ванну и уборную над жилой комнатой или кухней, то есть в многоквартирном доме увеличить площадь санузла за счет живого помещения нельзя. Расширение территории можно делать только тем, у кого снизу находится подвал или нежилое помещение. Разрешается увеличивать квадратуру санузла за счет коридора или кладовой.

После расширение ванной комнаты и туалета необходимо позаботиться о гидроизоляции. Это делается при помощи демонтажа старых полов и установки покрытия, оберегающего от протечки влаги.

Если же при ремонте ванной комнаты, например, переносится раковина, то необходимо составить проект для внесения изменений в план БТИ.

Перенос дверей нужно осуществлять строго после разрешения жилищной инспекции. Дверные проемы, особенно в несущих конструкциях, играют ключевую роль в многоэтажном здании. Несущие стены в высотках представляют собой некий каркас, на котором держится дом, поэтому сломать или передвинуть их нельзя. Самовольная перепланировка может привести к серьезным последствиям.

Во время ремонта важно помнить, что ваши действия не должны навредить остальным жильцам, нарушить санитарные, технические или пожарные требования. Самостоятельный демонтаж стен, перенос дверных проемов и многое другое может привести к обрушению здания и гибели людей.

 

Читайте больше на https://www.pravda.ru/realty/1403262-kvartira/

Другие статьи по теме

Межкомнатные двери белые под стиль помещ...

Межкомнатная белая дверь под светлый пол Важно учесть, что вся сложность в подборе межкомнатных...

Кухонная мебель

Сегодня кухонные столы и табуретки купить не проблема. Не секрет, что выбирая гостиничную мебель,...

Панорамные окна в интерьере

Панорамные окна в интерьере В наше время окно - это не только конструкция, которая призвана наполнять помещение дневным светом,...

Можно ли стелить ковер на ковролин

Можно ли стелить ковер на ковролин Сегодня ковролин купить не проблема. Ковер на ковролине? Да. Именно так тоже можно и нужно.

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*