Перепланировка квартиры: что нужно об этом знать?

Привычный вид квартиры со временем обычно надоедает. и некоторые хозяева решают сделать ремонт или даже перепланировку. Только ремонт это дело семейное, а к перепланировке нужно привлекать государственные органы. Поэтому к этой процедуре нужно подходить весьма ответственно.

Без согласия жилищной инспекции собственники недвижимости могут делать косметический ремонт с заменой внутренней отделки стен; установку или ликвидацию встроенной техники; монтаж антенн, сплит-систем на фасаде здания; перестановку электрических плит и приборов учёта.

Существует перепланировка, требующая только уведомления государственных властей. То есть, сделав ремонт, необходимо сообщить об этом вышестоящим органам для внесения изменений в документацию. К таким работам относят: перестановку сантехники в ванной, заделку дверных проемов и балконного остекления, перепланировку тамбура без увеличения площади.

Третий вариант перепланировки осуществляется только с разрешения. Для этого нужно составить проект того, что планируется сделать, а после предоставить его на согласование местным властям.

Однако есть такие виды работ, которые полностью запрещены. Например, снос несущих стен в многоквартирном доме, перепланировка, ставящая под угрозу соблюдение правил пожарной или санитарной безопасности. Данные запреты регулируются законом, а именно Жилищным кодексом (глава 4, статьи 25-29).

Чаще всего перепланировка делается в ванной комнате и туалете. Ремонт санузла имеет свои тонкости. Запрещено делать ванну и уборную над жилой комнатой или кухней, то есть в многоквартирном доме увеличить площадь санузла за счет живого помещения нельзя. Расширение территории можно делать только тем, у кого снизу находится подвал или нежилое помещение. Разрешается увеличивать квадратуру санузла за счет коридора или кладовой.

После расширение ванной комнаты и туалета необходимо позаботиться о гидроизоляции. Это делается при помощи демонтажа старых полов и установки покрытия, оберегающего от протечки влаги.

Если же при ремонте ванной комнаты, например, переносится раковина, то необходимо составить проект для внесения изменений в план БТИ.

Перенос дверей нужно осуществлять строго после разрешения жилищной инспекции. Дверные проемы, особенно в несущих конструкциях, играют ключевую роль в многоэтажном здании. Несущие стены в высотках представляют собой некий каркас, на котором держится дом, поэтому сломать или передвинуть их нельзя. Самовольная перепланировка может привести к серьезным последствиям.

Во время ремонта важно помнить, что ваши действия не должны навредить остальным жильцам, нарушить санитарные, технические или пожарные требования. Самостоятельный демонтаж стен, перенос дверных проемов и многое другое может привести к обрушению здания и гибели людей.

 

Читайте больше на https://www.pravda.ru/realty/1403262-kvartira/

Другие статьи по теме

Можно ли стелить ковер на ковролин

Можно ли стелить ковер на ковролин Сегодня ковролин купить не проблема. Ковер на ковролине? Да. Именно так тоже можно и нужно.

Панорамные окна в интерьере: плюсы и мин...

Панорамные окна в интерьере: плюсы и минусы Обычные окна это уже не так интересно, куда более привлекательнее панорамные. Панорамное окно – это...

Какие основные правила выбора мебели в с...

Какие основные правила выбора мебели в стиле Лофт На сегодняшний день существует множество разных стилей, где сочетаются разные предметы и цвета.

Какой можно сделать дизайн потолка в сво...

Какой можно сделать дизайн потолка в своей спальне Нет ничего лучше, чем уютная и красивая спальня в квартире, обустроена своим руками. Один из...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*