Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости — важный аналитический процесс, определяющий физические, экономические и социальные факторы, которые оказывают непосредственное влияние на стоимость имущества. По сути — это профессиональный отчет о стоимости недвижимости для дальнейших коммерческих действий с объектом. Современный рынок недвижимости очень нестабилен и покупатель/продавец обязан понимать тонкости рыночной стоимости имущества, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, когда недвижимость продается/покупается за меньшие деньги, нежели она реально стоит.

Одна из важнейших задач экспертов, проводящих оценку имущества, — правильно оценить стоимость имущества, которая объективно отражает конкретную ситуацию на рынке. Оценка недвижимости http://ekspertiza.com.ua/ru/nezhvizhimost учитывает рыночную стоимость, ликвидационную стоимость, стоимость замещения, воспроизводства, ликвидационную стоимость, залоговую, инвестиционную и т.д.

Чтобы с недвижимым имуществом можно было совершать различные операции (покупка, продажа, передача в дар и пр.), необходимо совершить оценку жилой недвижимости. Это действие обезопасит вас от возможных мошеннических действий и минимизирует риски. Профессиональный оценщик предоставит точную и актуальную информацию о стоимости приобретаемого или продаваемого вами имущества и отразит результаты оценки в отчете.

Оценка жилой недвижимости необходима, если:

  • осуществляется покупка/продажа;
  • планируется сделка у нотариуса (оценивается имущество для завещания, передачи в дар);
  • с целью страхования;
  • если планируется получение банковского кредита;
  • в случае имущественного спора;
  • для аренды недвижимости;
  • когда планируется приватизация имущества;
  • с целью определения материального ущерба;
  • для судебного разбирательства;
  • при ликвидации или реорганизации предприятия.

Также, сегодня обязательно проводить оценку жилой недвижимости при ее налогообложении. Оценка имущества в этом случае — отправная точка купли/продажи недвижимости для целей налогообложения, а стоимость отталкивается от указанной цены в договоре.

От цели и функции оценки имущества зависит необходимый перечень документов. Мы приводим шаблонный список документов для оценки жилой недвижимости:

  • технический паспорт на имущество;
  • правоустанавливающие документы на имущество (договор о купле/продаже, дарения, и т.д.);
  • копия первой страницы паспорта собственника имущества;
  • копия ИНН кода собственника недвижимости;
  • документы на земельный участок (гос. акт на землю, договор аренды);
  • свидетельство о смерти и завещание (если собственник имущества умер).

Чтобы провести сделку с выгодой, важно обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим лицензию на такой род деятельности. Поэтому эксперт-оценщик должен быть компетентным и учитывать ряд влияющих на рыночную стоимость недвижимости особенностей:

  • месторасположение объекта имущества;
  • год постройки, конструкцию;
  • площадь;
  • планировка;
  • развитие инфраструктуры;
  • удаленность от центра;
  • этажность;
  • техсостояние и пр.

По завершении оценки имущества клиент получает отчет о работе. Отчёт об оценке – документ, включающий все этапы работы, исходные данные и их анализ, вывод и итоговую стоимость объекта имущества. Оценка имущества для суда и для целей налогообложения на www.ekspertiza.com.ua http://ekspertiza.com.ua/ru/otsneka-imushchestva — грамотный выбор современного человека.

Другие статьи по теме

Где можно купить препарат для лечения ге...

Лечение вируса гепатита С должно включать базовую оценку перед лечением, рассмотрение лекарственных...

Разработка проекта дизайна помещений

Работа дизайнера направлена на создание в жилом помещении красоты, уюта, и обеспечение максимально...

Клининговая компания в Киеве

Можно долго рассуждать, почему сейчас все больше людей обращаются в специализированные компании по...

Торговые центры в Днепропетровске и особ...

В современное время большинство бизнес структур отдают предпочтение в аренде помещений, нежели в...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*