Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости — важный аналитический процесс, определяющий физические, экономические и социальные факторы, которые оказывают непосредственное влияние на стоимость имущества. По сути — это профессиональный отчет о стоимости недвижимости для дальнейших коммерческих действий с объектом. Современный рынок недвижимости очень нестабилен и покупатель/продавец обязан понимать тонкости рыночной стоимости имущества, чтобы не попасть в неприятную ситуацию, когда недвижимость продается/покупается за меньшие деньги, нежели она реально стоит.

Одна из важнейших задач экспертов, проводящих оценку имущества, — правильно оценить стоимость имущества, которая объективно отражает конкретную ситуацию на рынке. Оценка недвижимости http://ekspertiza.com.ua/ru/nezhvizhimost учитывает рыночную стоимость, ликвидационную стоимость, стоимость замещения, воспроизводства, ликвидационную стоимость, залоговую, инвестиционную и т.д.

Чтобы с недвижимым имуществом можно было совершать различные операции (покупка, продажа, передача в дар и пр.), необходимо совершить оценку жилой недвижимости. Это действие обезопасит вас от возможных мошеннических действий и минимизирует риски. Профессиональный оценщик предоставит точную и актуальную информацию о стоимости приобретаемого или продаваемого вами имущества и отразит результаты оценки в отчете.

Оценка жилой недвижимости необходима, если:

  • осуществляется покупка/продажа;
  • планируется сделка у нотариуса (оценивается имущество для завещания, передачи в дар);
  • с целью страхования;
  • если планируется получение банковского кредита;
  • в случае имущественного спора;
  • для аренды недвижимости;
  • когда планируется приватизация имущества;
  • с целью определения материального ущерба;
  • для судебного разбирательства;
  • при ликвидации или реорганизации предприятия.

Также, сегодня обязательно проводить оценку жилой недвижимости при ее налогообложении. Оценка имущества в этом случае — отправная точка купли/продажи недвижимости для целей налогообложения, а стоимость отталкивается от указанной цены в договоре.

От цели и функции оценки имущества зависит необходимый перечень документов. Мы приводим шаблонный список документов для оценки жилой недвижимости:

  • технический паспорт на имущество;
  • правоустанавливающие документы на имущество (договор о купле/продаже, дарения, и т.д.);
  • копия первой страницы паспорта собственника имущества;
  • копия ИНН кода собственника недвижимости;
  • документы на земельный участок (гос. акт на землю, договор аренды);
  • свидетельство о смерти и завещание (если собственник имущества умер).

Чтобы провести сделку с выгодой, важно обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим лицензию на такой род деятельности. Поэтому эксперт-оценщик должен быть компетентным и учитывать ряд влияющих на рыночную стоимость недвижимости особенностей:

  • месторасположение объекта имущества;
  • год постройки, конструкцию;
  • площадь;
  • планировка;
  • развитие инфраструктуры;
  • удаленность от центра;
  • этажность;
  • техсостояние и пр.

По завершении оценки имущества клиент получает отчет о работе. Отчёт об оценке – документ, включающий все этапы работы, исходные данные и их анализ, вывод и итоговую стоимость объекта имущества. Оценка имущества для суда и для целей налогообложения на www.ekspertiza.com.ua http://ekspertiza.com.ua/ru/otsneka-imushchestva — грамотный выбор современного человека.

Другие статьи по теме

Кредиты под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости Одна из популярных форм кредитования — кредит под залог недвижимости или бизнеса. Такой кредит в...

Особенности выбора пластиковых окон для ...

Особенности выбора пластиковых окон для дома. Процесс строительства дома всегда доходит до стадии...

Как потратить на уборку квартиры меньше ...

Как потратить на уборку квартиры меньше времени Как бы было здорово просто делать ремонт и не думать о строительной пыли, которая возникает во время...

Виды и принцип работы люминесцентной лам...

Виды и принцип работы люминесцентной лампы Линейной люминесцентной лампой называется ртутная лампа низкого давления, имеющая прямую, U-образную...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*