При сдаче в аренду недвижимости, собственник получает пассивный заработок. Окупаемость этого бизнеса очень сомнительная. Если покупатель специально покупает квартиру для последующей сдачи в аренду, то он окупит свой бизнес через 10-15 лет. Другое дело, если он эту квартиру не покупал, а унаследовал или получил в подарок по какой-то причине.
Что нужно сделать для получения максимальной выгоды от сдачи квартиры
- Трезвое оценивание возможностей. Проводится адекватная оценка ситуации. Кого интересует аренда квартир? В основном это контингент, приехавший для заработков в Украину. Они ищут квартиру, расположенную в таком месте, чтобы им можно было легко добираться до работы. Но при этом, жилье должно обладать низкой стоимостью. Арендодателям, у которых квартира находится в неудобном месте, находить клиентов трудно.
- Жилье должно обладать необходимыми параметрами. Студентов, особо не беспокоит наличие квадратных метров. Они даже не спрашивают об условиях квартиры. Другое дело, если жилье снимает семья. Им одной комнаты будет недостаточно. Обязательно должна быть бытовая техника. Без стиральной машины они вообще не станут рассматривать предложения. Дополнительно они спросят о расположении школы или детского сада.
- Если в квартире хороший интерьер, то ее можно быстро и дорого сдать. Плюсом ко всему этому будет хорошая локация и, не очень тесная площадь. Арендодатели Украины размещают объявления об аренде квартир на сайте dom.ria. Владелец недвижимости в центре, может просто преобразить ее небольшим косметическим ремонтом. Только, по мнению специалистов, стоимость ремонта должна быть не выше стоимости арендной платы за два месяца.
Особый спрос на варианты эксклюзивных квартир
Помещение с мансардой, лофтом, полуподвалом может понравиться определенному контингенту людей. Такие клиенты готовы отдать заоблачную сумму, чтобы стать владельцами апартаментов с бережным отношением к ним.
Когда человек сдает недвижимость, он идет на определенный риск. Он может потерять время, занимаясь поиском клиентов или получить назад квартиру с испорченной мебелью. Такие неприятные ситуации могут не возникать, если арендодатель правильно сдаст жилье.
Что делать если квартиру сдает вредный собственник
Многие люди считают съемную квартиру единственным шансом для того, чтобы жить самостоятельно. Они готовы много лет жить на аренде, лишь бы не становиться зависимыми от родителей. Ради этого они идут на неоправданные и неадекватные требования хозяев квартир.
- Проведение постоянных проверок. Этим, особенно любят заниматься пожилые хозяйки квартир. Им не трудно постоянно проверять квартиры, каждый день, в любое время суток. Они высматривают, нет ли у постояльца алкоголя, наркотиков, не прячутся ли в квартире домашние животные. Если человек имеет такую болезнь, то его уже не излечить. Поселившись в квартире такой хозяйки, лучше сразу отдать ей все вещи, за которые она переживает. Нужно сразу с ней договориться о времени посещения, чтобы она не врывалась без предупреждения.
- Некоторые арендодатели отказываются предоставлять жилье не расписанным людям, даже если у них уже есть дети и они 15 лет живут вместе. В этом случае нужно сказать арендодателям, что заявление уже подано в загс.
- В квартире хранятся вещи хозяев. Многие владельцы недвижимости, делают из своих квартир склад. Они постоянно складывают в них весь хлам. Не стоит поселяться в такой недвижимости.
Собственник может отказать в аренде из-за вероисповедания арендатора. Существуют и другие странности у арендодателей, о которых можно говорить долго.
Добавить комментарий