Некоторые риэлтолские компании предоставляют ознакомительные туры в Болгарию, чтобы клиент мог на месте выбрать объект. Но вообще то, добраться в страну можно и самостоятельно, так как между нашими странами налажена сеть авиаперелетов. Так самолеты летают в Софию (если объект недвижимости, готовый к сделке, находится в столице или в горных районах), в Пловдив (если вы присматриваете дома в Болгарии, которые расположены в центре), в Варну (северное побережье) и в Бургас (юг побережья).
В самой стране транспортное сообщение работает на должном уровне, поэтому присматривать недвижимость за рубежом, носясь по стране в поисках приемлемых вариантов, очень легко и не утомительно.
Но если желания ехать самостоятельно и разбираться во всех нюансах сделки на месте не имеется, то можно переложить все заботы и дела по приобретению дома в Болгарии на действующих риэлторов. В такой компании потенциальному покупателю предоставят подробные данные и четкую информацию о месте нахождения недвижимости, фотографии и подробные поэтажные планы. Если агентство уважаемое, то оно гарантирует правильность оформления документов и юридическую чистоту совершения сделки, а также полную предварительную проверку разрешительной и строительной документацию на соответствие болгарским нормам.
Если вы выбираете между первичным и вторичным рынком, то знайте, что вторичный рынок в стране гораздо меньше развит. Зачастую первичное жилье значительно лучше вторичного по качеству постройки. А вот расположение вторичного намного лучше. В случае, если вы покупаете вторичное жилье, то заключение предварительного договора не требуется. Участники сделки могут сразу переходить к ее следующей стадии.
При подписании документа на право собственности (нотариального акта) на недвижимость за рубежом при себе необходимо иметь только заграничный паспорт. Это касается только недвижимости, которая приобретается без земли. Если есть возможность и желание переложить все заботы по осуществлению сделки на другого человека — агента, специалиста, компаньона или родственника — необходима нотариально заверенная доверенность на подписание акта и оформление сделки. Кстати, сразу учтите, что все документы оформляются на языке страны — болгарском.
Можно пойти по самому простому пути, доверив весь процесс присмотра и приобретения недвижимости за границей опытному специалисту. А можно отлично сэкономить на гонораре, выплачиваемом агенту, но потратить много сил — самому встречаться с продавцом недвижимости, посещать нотариуса, ходить в Булстат, вставать на учет недвижимости в муниципалитет и оформлять документы для налоговых властей. Это уже как кому нравится.
Добавить комментарий