Кредиты под залог недвижимости

Одна из популярных форм кредитования —
кредит под залог недвижимости или бизнеса. Такой кредит в первую очередь интересен самому кредитору, поскольку у него есть гарантии выплаты в виде залога. Поводом для обращения в банк чаще всего становится ситуация, требующая быстрого решения финансовых проблем. Заёмщик также имеет свой интерес, ведь очень тяжело получить крупную сумму денег без залога. Несомненно, это удобный способ разрешить финансовые трудности, однако это также и большой риск. Ведь если заёмщик будет не в состоянии выплачивать кредит — он может потерять имеющуюся у него недвижимость.

Что касается предпринимателей, они вместо недвижимости могут предоставить залог в виде своего бизнеса. В этот залог будет входить всё движимое и недвижимое имущество предпринимателя, которое он использует для осуществления своей коммерческой деятельности.

Вкратце же можно сказать, что выдать кредит под залог бизнеса сложнее, чем под залог имущества. Такой вариант кредитования предполагает длительность и довольно высокую стоимость всей процедуры. Кредиторам необходимо оценить реальную стоимость бизнеса заёмщика.

В эту оценку будут входить и бренд фирмы (если он имеется) и клиентская база и её репутация. Все затраты на данные процедуры несёт заёмщик. Важно учесть, что чем лучше обстоят дела компании, тем большую сумму могут оформить под такой залог. Если же бизнес новый, заложить его будет довольно непросто.

Ведь, как известно, доля вероятности, что он прогорит, не успев развиться, очень велика. По этой причине банки совсем неохотно берут в залог недавно открывшееся дело. А если все же соглашаются предоставить кредит, то под очень большие проценты. Что является не слишком выгодным для предпринимателя, в особенности начинающего.

При принятии решения о взятии кредита необходимо тщательно и несколько раз взвесить все за и против. Ведь оставляя банку залог, есть риск остаться потом без недвижимости или даже собственного дела. Поэтому брать большую сумму в кредит лучше всего будучи уверенным в своей платёжеспособности.

При необходимости получения большой суммы денег, лучше в залог предложить свой бизнес. Если дела в фирме идут хорошо и все стабильно, то поводов для отказа не будет. Однако не стоит рисковать своим делом, если кредит нужен на довольно небольшую сумму. В таком случае вполне можно обойтись залогом на недвижимость.