Кредит или рассрочка: как купить квартиру

Наши сограждане, если у них не хватает денег для покупки недвижимости, задаются вопросом — где взять недостающую сумму. Выбирать, желающим обзавестись своим жильем, особо не приходится: или идти в банк, в котором выдают ипотечный кредит либо покупать жильё в рассрочку на первичном рынке у застройщика.

Рассрочка от застройщика

Как вариант приобретения квартиры может быть рассрочка. Сейчас большинство застройщиков активно предлагают подобный вариант покупки квартиры в рассрочку Киев http://sofslobodka.com.ua/ru/info/tseny-i-oplata . Редко в какой компании сегодня не получится договориться о рассрочке платежей. На сегодняшний день строительные компании предлагают рассрочку двух видов: долгосрочную или до сдачи дома в эксплуатацию. Долгосрочная рассрочка обязывает покупателя сразу внести не менее 30% от стоимости квартиры, а остальные 70% выплачивается частями сроком до 10 лет. В этом случае процентная ставка обычно составляет  около 10% годовых. Вариант оплаты жилья до сдачи его в эксплуатацию предполагает оплату частями всей стоимости квартиры без процентов, но при минимальном первом платеже всё тех же 30%.

Квартира в кредит на первичном рынке

В последнее время ипотечный рынок постепенно активизируется. Сегодня всё больше банков возобновляет свои программы по ипотечному кредитованию на покупку жилья на первичном рынке. Что касается выдвигаемых требований к заемщику, то они сейчас всё ещё достаточно высоки. Коммерческие банки выдвигают очень жесткие требования к платежеспособности заемщика, наличие постоянной прописки, обладание дополнительными активами и т.д. Наиважнейшими критериями при расчёте платежеспособности потенциального заемщика являются финансовое состояние клиента банка и величина его первоначального взноса. Однако при рассмотрении кредитным отделом могут быть приняты во внимание и другие факторы, такие как подтвержденные дополнительные доходы, наличие в собственности депозитов, автомобиля, недвижимости, подтверждённые доходы членов семьи, а также позитивная история займов. Некоторые банки могут учитывать также деловую репутацию заёмщика, его семейное положение и трудовой стаж. Гораздо проще получать кредиты в банках, сотрудничающих с конкретными застройщиками. В подобном случае банк считает застройщика-партнёра надёжным и поэтому может предоставить заем в конкретных новостройках этой строительной компании.

Кредит на покупку «вторички»

Взять взаймы у банка деньги для покупки квартиры на вторичном рынке стало немного проще. Кредиты выдаются только в национальной валюте, а процентная ставка может значительно колебаться в зависимости от суммы первоначального взноса, схемы погашения и сроков кредитования. Что касается требований к потенциальному заемщику, то они такие же, как и те, которые выдвигаются клиенту при покупке жилья в новостройке.

Другие статьи по теме

Кредиты под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости Одна из популярных форм кредитования — кредит под залог недвижимости или бизнеса. Такой кредит в...

Особенности выбора пластиковых окон для ...

Особенности выбора пластиковых окон для дома. Процесс строительства дома всегда доходит до стадии...

Как потратить на уборку квартиры меньше ...

Как потратить на уборку квартиры меньше времени Как бы было здорово просто делать ремонт и не думать о строительной пыли, которая возникает во время...

Виды и принцип работы люминесцентной лам...

Виды и принцип работы люминесцентной лампы Линейной люминесцентной лампой называется ртутная лампа низкого давления, имеющая прямую, U-образную...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*