Комплексный ремонт зданий: о технической оценке состояния

Разумеется, без технической оценки объекта ни о каком качестве комплексного ремонта и речи быть не может. Данная публикация – это доказательство данного правила. Разберемся, что же представляет собой техническая оценка состояния объектов и что может выступать причиной для ее проведения./p>

Во время эксплуатации объектов, а также после приемки монтажно-технических работ в отдельных случаях диагностируются деформации отдельных элементов и конструкций. Для оценки критичности ситуации и степени влияния на дальнейшую эксплуатацию, целесообразным является определенный перечень мероприятий и оценка проверяемых технических показателей элементов сооружения. Совокупность данных показателей разрешает делать выводы о том, требуется ли комплексный ремонт зданий либо достаточным будет выполнение работ по укреплению, усилению.

Необходимо уточнить, что техническое оценивание проводится не только для того, чтобы установить надежность, прочность, долговечность конструкций, но и для выяснения причин, спровоцировавших появление деформаций каких-либо элементов. Результаты проведения экспертизы, как правило, выражаются в техническом заключении о возможности дальнейшей эксплуатации постройки, а также в рекомендациях по проведению работ по воссозданию. Также по итогам освидетельствования и на базе всех технических показателей зданию присваивается определенное состояние, а именно исправное, работоспособное, ограниченно работоспособное, аварийное. Первое, т.е. исправное показывает, что ни малейших дефектов, которые могут негативно влиять на процесс дальнейшей эксплуатации не обнаружено. Если объекту «поставлен диагноз» работоспособное, это может означать и нарушение отдельных требований. Но при этом важно понимать, что на прочности несущих элементов и на эксплуатации сооружения это никоим образом не отразится. Вердикт техоценки «ограниченно работоспособное» означает наличие повреждений и дефектов, которые уже оказывают влияние на прочность объекта, но все же при отсутствии опасности внезапного обрушения. Последняя реальна при аварийном «диагнозе» объекта. В таком случае, как правило, в наличии действительно серьезные несоответствия нормативным параметрам, предполагающие срочное проведение ремонтных, восстановительных мероприятий.

Таким образом, именно от профессиональной техоценки состояния напрямую зависит и эффективность комплексного ремонта и долголетие эксплуатации каждого конкретного объекта.