Коммерческая недвижимость Крыма

Коммерческая недвижимость развивается на полуострове далеко не такими быстрыми темпами, как жилая. Даже самые крупные города Крыма ощущают острый дефицит в офисных центрах. Супермаркеты если и строятся, то с таким отношением, как будто клиенты им и вовсе не нужны. В этой статье мы подробно коснемся темы коммерческой недвижимости на полуострове, а то по приезду уж больно создается впечатление, что крымчане только и живут за счет сдачи жилья в аренду http://gostyam.sebastopol.ua/sdam.shtml . На самом деле это не так.

Итак, приступим. Начинаем с супермаркетов. Дефицит супермаркетов ощущают жители всех без исключений городов Крыма. Более менее достаточным количеством супермаркетов может похвастаться только Севастополь. Однако при проектировании существующих допущено много просчетов. В первую очередь – это расположение. Торговые центры построены как правило на окраинах города, куда не так то просто добраться транспортом. А самое главное – товар. Продукты, которые могут быть интересны только проживающим поблизости жителям. Техника, но оригинальностью тоже клиентов не балуют. Торгуют такими товарами, которые и так есть во многих магазинах города. Громкое название «торговый центр» подразумевает всего лишь средненький супермаркет. Редко там есть фастфуды.

С офисной недвижимостью дела ненамного лучше. В Симферополе сейчас существуют всего лишь два трёхэтажных бизнес-центра, и они переполнены арендаторами. Но офисная недвижимость сейчас интересует не одну строительную компанию. Например, местная компания «СоюзСтройТехнологии» уже строит 10-этажный торгово-офисный центр на улице Буденного. Нижние этажи планируют отвести под торговые помещения, бассейн, фитнес-центр. Выше будут расположены офисные помещения. Но вздохнуть свободно арендаторы смогут еще не скоро – завершение строительства планируется в середине 2011 года.

Пессимистическая ситуация с коммерческой недвижимостью и в Ялте. Многие хотели бы арендовать помещение площадью 100-200 кв. метров, но сотрудники агентств недвижимости только изобразят горькую улыбку. 20 кв. метров под офис в Ялте найти еще можно, а 200 – из области фантастики. Приходится арендаторам искать другие решения. В ходу сейчас аренды первых этажей жилых домов. Этого бывает достаточно для магазина, банка или офиса. Но если компания занимается какой-то специфической деятельностью, ей мало чем помогут.

Не радует и ситуация с супермаркетами в Ялте. Немногим раньше в Ялте был всего лишь один супермаркет – маленькая «Велика кишеня». Мало того, что супермаркет небольших размеров, так еще и располагается в спальном районе между ямами и мусорными бачками. В таком месте скорее ожидаешь упереться в тупик, чем найти супермаркет. После недавней постройки «Фуршета» стало немного лучше. Но все равно в Ялте супермаркетов явно недостаточно. Особенно с учетом того, что кроме местных жителей есть еще и туристы из крупных городов, которые уже успели привыкнуть к магазинам с должным уровнем обслуживания.

Чтобы увеличить привлекательность своих объектов, застройщики сооружают в своих жилых комплексах и объекты соцкультбыта. Так в Ялте начато возведение нового жилого комплекса, первые этажи которого уже отданы в аренду. На первых этажах планируется разместить представительство банка и аптеку, два ресторана, супермаркет, фитнес и SPA-центры.

Социальной инфраструктуры не хватает и в других городах Крыма. Привлекательными городами для застройщиков, кроме Ялты, Симферополя и Севастополя, являются Алушта и Новый Свет. Но судя по настоящим темпам проведения строительства коммерческого жилья, сильная конкуренция компаниям грозит еще не скоро.

Правда, то, что коммерческая недвижимость в дефиците, ещё не означает, что она пользуется спросом. Это ещё одна особенность крымского рынка. Не интересуют покупателей многие сегменты рынка коммерческой недвижимости. Значительно больший спрос наблюдается именно на квартиры http://gostyam.sebastopol.ua/kvartiry.shtml и жилые дома. Поэтому коммерческая недвижимость полуострова хоть и будет дорожать, но все же не такими быстрыми темпами, как квартиры. И тем более земля.

Другие статьи по теме

Применение клинового анкера

Для того чтобы закрепить детали достаточно тяжелого оборудования к бетону, кирпичу или природному...

Септик Топас — принцип работы и устройст...

Кажется, ещё совсем недавно, отстойные колодцы были единственным способом организации канализации в...

Кредиты под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости Одна из популярных форм кредитования — кредит под залог недвижимости или бизнеса. Такой кредит в...

Особенности выбора пластиковых окон для ...

Особенности выбора пластиковых окон для дома. Процесс строительства дома всегда доходит до стадии...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*