Классификация торговых центров по направленности и специализации (часть 2)

(продолжение статьи Классификация торговых центров)

Универсальные торговые центры – в этих центрах предлагается широкий и глубокий ассортимент услуг и товаров. Согласно проведённым исследованиям торговой недвижимости Киева, такими торговым центрами в столице являются: сеть «Квадрат», «Европорт», «Алладин», «Метроград», «Городок» и многие другие киевские объекты торговой недвижимости (ТРЦ, ТЦ).

Специализированные центры — автомобильные центры, технические центры, центры товаров для дома. Специализация в какой-либо одной категории обеспечивает торговому объекту привлекательность для покупателей за счет более глубокого ассортимента товаров в этой категории, однако слишком узкая направленность всё же может быть довольно рискованной, ведь из-за этого группа покупателей ограничивается. А значит, частота посещений посетителей узкоспециализированных центров может быть не очень высокой. Это явление характерно для Украины – сначала происходит образование зоны торговли, к примеру, бытовой электроники, которая на стадии построения новых зданий со временем преобразуется в специализированный торговый центр.

Несколько лет назад владельцы сетевых магазинов стали придерживаться особой стратегии – они стали размещаться рядом с конкурентами, и теперь на одной территории могут находиться несколько крупных сетевых магазинов, как это происходит в Днепропетровске или в Киеве. Активно развивающееся направление в последнее годы – автомобильно-технические центры, в которых автомобильные салоны обычно сочетаются с сервисными центрами, магазинами запчастей и принадлежностей, здесь также предлагают свои услуги банки http://www.prostobankir.com.ua/spravochniki/banki_mira , в частности — кредитование.

Специализированные торговые центры рассчитаны как на конечных потребителей услуг товаров (розничных покупателей), так и на потребителей-профессионалов, и это зачастую придает им дополнительную финансовую устойчивость. Приведём примеры таких торговых центров: это «Навигатор» на станции метро Дружбе Народов , «Киянка НОВА», «Домосфера», «Соцмарт», «Аракс» и т.д.

Центры моды – в них представлены обувь, одежда и модные аксессуары. Чаще всего модные центры расположены в городской черте.

Если торговая площадь небольшая, то они специализируются в каком-либо определённом сегменте, а в более крупных зданиях фактором притяжения является уже широкий ассортимент. Так как товары модных центров сравнительно небольшие по размеру, привлекательные и легкие, то модные центры более легко, чем другие, работают в многоэтажных зданиях. К тому же на верхних уровнях и удаленных участках легко можно расположить узкоспециализированную одежду (одежду для будущих мам, рабочую одежду, одежду больших размеров), продажу ткани и комплекс услуг: салоны дизайнеров, ателье, услуги для здоровья и красоты (массажные салоны, салоны визажистов, парикмахерские и т.п.). Наиболее близок к данному формату «Альта Центр».

Центры распродаж (дискаунтеры) – явление, ещё не получившее особого распространения в Украине.
В Киеве существует центр распродаж коллекций модных дизайнеров в торговом центре «Макрос».

Развлекательные комплексы. В развлекательных комплексах может присутствовать и торговая составляющая, но главная доля приходится на места активного отдыха, развлечений, досуга, спорта.

Согласно данным различных статистических исследований, посещают торговые центры люди со средним возрастом от 18 до 35 лет. А поэтому отличные перспективы имеют сочетания торговой и развлекательной составляющей сервиса. В Киеве с такой развлекательной составляющей работают многие из ныне действующих торговых центров – «Большевик», «Универмаг «Украина», Караван»… Практически во всех заявленных комплексах предполагается развлекательная функция.

Развлекательная составляющая доминирует в «Ультрамарине» и «Блокбастере». С развлекательной составляющей в торговых центрах регионов дела обстоят пока плохо, не более чем у 10% действующих объектов торговли есть развлекательная составляющая. Но со временем ситуация изменится, ведь у большей части строящихся торговых центров в проекте заложена развлекательная функция.

Все популярнее и популярнее в последнее время становятся такие форматы торговли как гипермаркет, супермаркет. В Киеве и других крупных городах Украины гипермаркеты и супермаркеты являются одним из наиболее развитых направлений строительства объектов торговой недвижимости.

В общепринятой классификации понятий супермаркет это магазин самообслуживания, в нём должен предлагаться полный ассортимент мясных и бакалейных продуктов. Ассортимент всей продукции состоит из 4 000 — 15 000 позиций. Площадь в супермаркете должна быть от 400 до 1500 кв.м. Складские помещения супермаркетов должны занимать от 250 до 600 кв.м. Цены в супермаркетах устанавливаются на уровне выше среднего.

Супермаркет класса «премиум» является супермаркетом с очень высоким уровнем сервиса, с присущим этому формату расширенным ассортиментом деликатесов. Приведём пример в Киеве — супермаркет «Фуршет Гурман» в «Мандарин Плаза» (в других городах – супермаркеты в Садах Победы в Одессе, Майдан «City Centre» в Кривом Роге).

Формат «Гипермаркет». Это очень большой универсальный и продовольственный магазин с площадью зала более 3 тысяч кв.м и с площадью склада более 1 тысячи кв.м. При всём этом доля объёма продаж продовольствия в общем объеме составляет 60%. У гипермаркетов существует ряд особенностей таких как: большое количество собственных производственных цехов, широкий специальная ценовая политика, огромный ассортимент продукции (от 30 до 55 тысяч позиций).

Гипермаркет, как отдельный формат, может иметь различия в соответствии со спецификой продаваемого товара. В последнее время в Украине появляется все больше конкретно специализированных гипермаркетов, специализирующихся на каком-либо одном из таких ассортиментных рядов, как: строительные, продовольственные, товары бытовой техники, книжные, мебельные товары. Примеры гипермаркетов в Киеве: «Окей», «Метро», «Новая линия», «Эпицентр», «Ашан».

Формат «Cash&Carry» – это магазин, который торгует мелким и средним оптом для физических и юридических лиц. Площадь такого объекта от 12 до 20 тыс. кв. м. В ассортименте от 20 до 40 тысяч позиций. Располагаются объекты формата «Cash&Carry» обычно вдали от центра, где-нибудь на пересечении транспортных путей.

Довольно новым для Украины является формат «Молл». Молл (в переводе с английского «mall» — аллея) – это большая, крытая территория, на которой располагается множество торговых предприятий и куда не разрешен въезд автомобилей. Как правило, основу молла составляет ряд очень крупных магазинов, называющихся якорями. Эти якоря соединены между собой крытыми галереями, в которых располагается множество кафе, ресторанов, небольших магазинов, химчисток, парикмахерских. Все галереи замкнуты в кольцо, по которому проходят покупатели.

Чтобы городские жители не чувствовали дискомфорт из-за нехватки небольших продовольственных магазинов по типу гастрономов советского образца (ведь не каждый же день получается посещать огромные торговые центры), то на смену им пришли так называемые «Магазины у дома» или «Удобные магазины». В Киеве это «Буми маркет», «Фора», «Ням-ням», в Чернигове – торговые сети «Союз» и «Квартал».

Формат «магазин у дома» или «удобный магазин» – это торгующий через прилавок или магазин самообслуживания с площадью 150-350 кв.м. Здесь посетителям предлагается ассортимент товаров ежедневного спроса. Зачастую такие магазины работают по принципу 24/7, то есть круглосуточно без выходных и по праздничным дням. Ассортимент подобных магазинов включает в себя сыро-молочные продукты и бакалейные товары, вино-водочные изделия и множество сопутствующих товаров.

Ещё в последнее время приобретает популярность формат «Магазин при АЗС» – это магазин у автозаправочной станции, который совмещает в себе продуктовый магазин формата «удобный» и магазин по продаже моторных масел и автомобильных запчастей.

Другие статьи по теме

Применение клинового анкера

Для того чтобы закрепить детали достаточно тяжелого оборудования к бетону, кирпичу или природному...

Септик Топас — принцип работы и устройст...

Кажется, ещё совсем недавно, отстойные колодцы были единственным способом организации канализации в...

Кредиты под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости Одна из популярных форм кредитования — кредит под залог недвижимости или бизнеса. Такой кредит в...

Особенности выбора пластиковых окон для ...

Особенности выбора пластиковых окон для дома. Процесс строительства дома всегда доходит до стадии...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*