Приобретение квартиры довольно серьезный процесс, к которому нужно отнестись очень аккуратно и бдительно. Если вы нашли подходящую вам квартиру, и тем более внесли некоторую сумму, как аванс, то нужно проверить, чиста ли эта квартира по юридическим критериям. Эта проверка обязательна, если вы не хотите потерять в скором времени приобретенное ваше жилье и деньги, потраченные на ее покупку.
Нужно сначала проверить, все ли прописанные в квартире люди прошли процесс приватизации. Иногда бывает так, что при приватизации в квартире жил и был прописан несовершеннолетний ребенок, что означает, что ему на тот момент не выдают долю. Но, независимо от того сколько лет пройдет после этого времени, уже совершеннолетний ребенок имеет все права, чтобы через суд оспорить права на квартиру, и суд будет на его стороне.
Также встречаются случаи, когда до приватизации кто-то из прописанных людей был осужден и, соответственно, выписан. Процесс приватизации совершается без его ведома. Когда он возвращается и узнает о приватизации жилья и о ее продаже, то имеет все права, чтобы подать в суд иск и выиграть. Нужно также проверить, не служит ли кто-нибудь из этой семьи в армии или находится на длительной командировке.
Бывает, что один из собственников наблюдается в псих- или наркодиспансере. После продажи жилья, он может обратиться в суд с заявлением, что в момент подписания договора он был под действием наркотических веществ или алкоголя, не понимал последствия этой сделки.
Добавить комментарий