Зачем необходимо проводить обследование зданий и конструкций. В данной статье мы расскажем как это происходит и почему следует обращаться только к профессионалам.
Рано или поздно даже самые долговечные здания приходят в упадок. Экспертиза строительных объектов помогает получить представление о степени износа конструкций и вынести окончательный вердикт: можно ли дальше эксплуатировать постройку или она подлежит сносу. Такой вывод может сделать только команда специалистов после тщательного исследования объекта.
Когда нужно вызывать обращаться к профессионалам
Обследование конструкций зданий и сооружений — необходимая мера, к которой прибегают, если:
- намечается покупка недвижимости и вам нужно провести ее оценку;
- планируется возобновление работ на ранее заброшенном объекте;
- нужно вынести окончательное решение о том, подлежит ли здание сносу или его можно восстановить;
- намечается перепланировка помещений;
- нужно получить паспорт помещения и др.
Этапы проведения обследования
- Предварительный — для составления технического задания и определения сроков работ.
- Общий, который включает в себя тщательный осмотр здания и его фотосъемку, выявление дефектов, изучение окружающей территории с целью выявления опасных геологических явлений и изучения характеристик построек, расположенных рядом.
- Детальный, к которому прибегают при обнаружении серьезных дефектов: во время данного этапа специалисты осуществляют обмер конструкций и узлов, определяют характеристики материалов и проводят испытания над взятыми образцами или конструкциями посредством нагружения, а также выносят окончательный вердикт и предлагают рекомендации по дальнейшей эксплуатации конструкции.
В зависимости от типа сооружения, могут проводиться следующие виды работ:
- При обследовании гидротехнических сооружений специалисты тщательно исследуют как надводную, так и подводную части объекта. Берутся пробы материалов, при необходимости проводятся испытания отдельно взятых элементов конструкции или всего сооружения в целом. На основе полученных результатов делаются выводы о допустимой дальнейшей нагрузке на объект и необходимости ремонта.
- Специфика осмотра мостов заключается в том, что такие сооружения постоянно испытывают повышенную нагрузку, поэтому их состояние нужно проверять каждые 5-10 лет. Если же речь идет о старых объектах, периодичность сокращается, и осмотры проводятся каждый год. При этом могут проводиться как общие, так и детальные испытания, после которых выдается техпаспорт моста.
- Свою специфику имеет и обследование подземных сооружений. Оно включает в себя изучение документации, рекогносцировку, исследование подземных объектов, которые имеют и не имеют выход на поверхность, составление детальных схем сетей сетей подземных сооружений с указанием их технических параметров.
Любое исследование должно проводиться профессионалами, поскольку речь идет про безопасность людей. Компания «АрхСтройКонсалт» уже давно занимается обследованиями зданий, сооружений и инженерных коммуникаций не только в Минске, но и по всей Беларуси. В результате сотрудничества с нами вы получите исчерпывающий отчет о состоянии исследуемого объекта.
Добавить комментарий