Как купить земельный участок в Крыму

Покупка земельного участка это, как правило, достаточно сложный процесс и не без риска. Для того чтобы купить кусочек земли и не пострадать от проделок мошенников, следует тщательно подготовиться, детально продумав процесс покупки.

Чаще всего при выборе земельного участка в первую очередь выбор покупателя зависит от его стоимости. Продажная цена как правило формируется основываясь на экспертной денежной оценке участка и формируется на таких основаниях как площадь, наличие природных водоемов и лесополос, удаленность от населенного пункта, наличие коммуникаций и транспортной развязки, категория участка, а также имеются ли объекты строительства на территории. Если вы собираетесь купить земельный участок в Крыму http://ok.salgir.info/data/all/apartment/plots/ под строительство жилья, обязательно поинтересуйтесь, принадлежит данный участок к общественной и жилищной застройке. Если нет, то после заселения вы не сможете на нём прописаться. Надеяться, что в будущем поменяется категория и назначение этого участка не стоит, потому что материальные затраты и время могут превышать все разумные пределы. Ещё земельный участок не должен находиться под арестом или быть в категории ограниченного оборота. Продавая земельный участок хозяин должен предъявить государственный акт на землю, в котором указана схема участка с привязкой к местоположению, площадь и назначение, а также должны быть перечислены собственники. Основываясь на экспертной денежной оценке конкретного участка, нотариус высчитывает сумму взимаемого сбора, который проводится при купли-продажи. Это происходит согласно действующему украинскому законодательству, в котором предусмотрено взимание обязательных платежей при оформлении договора купли-продажи земли. Помимо этого ещё предстоит оплатить: услуги нотариуса (они оплачиваются либо обеими сторонами, либо одной по договорённости); налог с доходов физического лица в размере 5% (оплачиваемый продавцом); государственную пошлину в размере 1% от стоимости участка (на основании заключения экспертной денежной оценки).

Если вы определились с решением покупки земельного участка, обратите особое внимание на историю этого участка и причину его продажи. Пообщавшись с соседями, можно узнать о недостатках и преимуществах данного участка и района в целом. Были такие случаи, когда после покупки участка выяснялось наложение координат или пересечение их с соседними, в итоге создание технической документации невозможно, а именно оформление государственного акта и присвоение кадастрового номера.

Другие статьи по теме

Кредиты под залог недвижимости

Кредиты под залог недвижимости Одна из популярных форм кредитования — кредит под залог недвижимости или бизнеса. Такой кредит в...

Особенности выбора пластиковых окон для ...

Особенности выбора пластиковых окон для дома. Процесс строительства дома всегда доходит до стадии...

Как потратить на уборку квартиры меньше ...

Как потратить на уборку квартиры меньше времени Как бы было здорово просто делать ремонт и не думать о строительной пыли, которая возникает во время...

Виды и принцип работы люминесцентной лам...

Виды и принцип работы люминесцентной лампы Линейной люминесцентной лампой называется ртутная лампа низкого давления, имеющая прямую, U-образную...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*