Покупка земельного участка под строительство одной семьи — это очень индивидуальное дело, но стоит быть бдительным. Покупка собственного участка — одно из самых важных решений в жизни.
Важнейшим документом, определяющим право собственности земельного участка, конечно, книга вечная. В ней мы узнаем, кто является законным владельцем (или владельцами) земельного участка и не является ли, например, покрывается ипотекой.
Чтобы узнать всю историю участка необходимо попросить владельца номера Земельной Книге и проверить ее самостоятельно на сайте. Если владелец не знает кадастровые номера, вы можете найти его в кадастр в Центр разрешительно – регистрационных услуг.
В отделе геодезии вы можете найти такую информацию как карту, определяющий площадь участка, вид земель и полные данные владельцев. Что может пригодиться на более поздних стадиях проектирования.
Не каждый земельный участок подходит для строительства дома. Это должны оценить сами. Участок должен иметь не менее 700 квадратных метров площади и более 22 метров в ширину, чтобы мы могли без проблем проектировать на нем дом вместе с садом.
На участках меньшей площади это, конечно, возможно, но затруднено будет строительство, а также, несомненно, влияет на удобство последующего использования. В поисках, желательно обратить внимание на участки в форме прямоугольника и квадрата. Участки в форме треугольника или трапеции будут трудно организовать, кроме того, могут возникнуть проблемы в процессе строительства.
Подавляющее большинство инвесторов ищут участки, ориентированные на север, то есть въезд на территорию будет с северной стороны, а сад-с противоположной. Это достаточно логично, что тогда сад будет равномерно освещен.
Где можно строить
Статус строительного участка-это еще не все. Важным компонентом возможности размещения дома является благоприятный результат карты в плане зонирования — то есть для выпуска земельного участка под застройку. Такой план доступен в культурном отделе архитектуры и градостроительства. Если он утвержден, необходимо проверить, какая застройка разрешена. Часть гмин в Польше не имеет такого плана — тогда не нужно отчаиваться, хотя есть риск, что за воротами нашей территории в течение нескольких лет, возникнет свалка или кладбище.
Добавить комментарий