Что влияет на цену сдаваемой квартиры?

Когда тот или иной человек планирует поправить свое финансовое состояние путем предоставления жилья в аренду, он неизменно задается вопросом стоимости. Это означает, что первое, о чем он подумает, будет то, сколько же ему удастся зарабатывать каждый месяц. Определить стоимость аренды не сложно. Для этого нужно обратить внимание только на несколько важных моментов.

Во-первых, аренда недвижимости повышается в спросе в период с августа по ноябрь. Это обусловлено тем, что в город приезжает большое количество студентов из областей или других крупных населенных пунктов. Также надо отметить, что именно осенью владельцы крупных и средних компаний предпочитают отправлять своих работников в командировки, как длительные, так и короткие. Соответственно, стоимость в это время поднимается. Поэтому если вы заключаете договор долгосрочной аренды не в этот период, тогда нужно оговаривать вопрос роста цен на недвижимость на рынке заранее. То есть, указать, что в августе или сентябре вы имеете право повышать ставку. Причем это должно обязательно указываться в договоре.

Во-вторых, обратите внимание на состояние квартиры. Более того, когда вы будете давать объявление в газету или сообщать о своем предложении посредством интернета, необходимо точно указать состояние жилплощади. Причем если вы сами считаете, что оно хорошее или идеальное, рекомендуется осмотреть другие предложения с фотографиями. Это поможет точно определить состояние вашей квартиры, и не вводить потенциальных клиентов в заблуждение.

В-третьих, на цене скажется и количество будущих жильцов, а также категория потребителей. Если сдавать недвижимость студентам, тогда можно выиграть в прибыли. Но не нужно забывать, что износ различных предметов интерьера, равно, как и техники, будет большим. Соответственно, вы выигрываете в прибыли, но проигрываете в тратах. В результате получается, что студенты и молодая семья приносят вам аналогичный доход, хотя в договоре и указываются совершенно различные суммы.

И последнее, на ценовой категории обязательно скажется срочность. Если вы уезжаете в другой город на несколько месяцев, но не хотите, чтобы помещение пустовало, то проявлять заботу о привлечении клиентов необходимо заранее. Это обусловлено тем, что в срочном порядке вы обязательно потеряете несколько сотен долларов, ведь быстро найти арендатора удается далеко не всегда.

Другие статьи по теме

Как потратить на уборку квартиры меньше ...

Как потратить на уборку квартиры меньше времени Как бы было здорово просто делать ремонт и не думать о строительной пыли, которая возникает во время...

Виды и принцип работы люминесцентной лам...

Виды и принцип работы люминесцентной лампы Линейной люминесцентной лампой называется ртутная лампа низкого давления, имеющая прямую, U-образную...

Конденсат и грибок: почему потеют окна и...

Конденсат и грибок: почему потеют окна и как это исправить   Запотевшие стекла являются бичом многих жителей домов и квартир. Эта проблема проявляется...

Как правильно утеплить балкон своими рук...

Как правильно утеплить балкон своими руками Утеплить балкон своими руками – насколько это важно? Ещё двадцать лет назад балкон играл роль...

Комментарии

Добавить комментарий

Отображаемое имя пользователя
Адрес электронной почты (не публикуется)

*