Аренда или субаренда довольно распространенное явление среди юридических лиц. Также, как и аренда квартир. Не все предприятия имеют финансовую возможность приобрести коммерческую недвижимость в собственность. Поэтому более выгодным вариантом является аренда помещения. Договор на арендуемую недвижимость без регистрации в соответствующих органах оформляется на период не больше одного года. В случае аренды на более длительный срок договор необходимо обязательно зарегистрировать в регцентре.
Существенным условием в договоре аренды является указание деятельности, в которой будет использовано арендуемое помещение, поскольку любая коммерческая недвижимость имеет свою четкую направленность. Никто не разрешит использовать склад под гостиничные номера.
Купить, продать, заложить, обменять коммерческую недвижимость возможно так же, как и жилое имущество. Ограничений здесь нет. Но ответственность собственников коммерческих помещений во много раз выше из-за повышенного производственного риска.
В процессе использования к коммерческой недвижимости предъявляют строгие требования контролирующие органы, такие как СЭС, пожарные службы, комитет по охране окружающей среды и другие. При нанесении вреда жизни и здоровью граждан собственники коммерческого имущества (равно как и арендаторы) несут уголовную ответственность.
Добавить комментарий