Аренда или субаренда довольно распространенное явление среди юридических лиц. Также, как и аренда квартир. Не все предприятия имеют финансовую возможность приобрести коммерческую недвижимость в собственность. Поэтому более выгодным вариантом является аренда помещения. Договор на арендуемую недвижимость без регистрации в соответствующих органах оформляется на период не больше одного года. В случае аренды на более длительный срок договор необходимо обязательно зарегистрировать в регцентре.
![](http://groupmenatep.com/wp-content/uploads/2020/07/dlya-94.jpg)
Существенным условием в договоре аренды является указание деятельности, в которой будет использовано арендуемое помещение, поскольку любая коммерческая недвижимость имеет свою четкую направленность. Никто не разрешит использовать склад под гостиничные номера.
![](http://groupmenatep.com/wp-content/uploads/2020/07/dlya-95-700x417.jpg)
Купить, продать, заложить, обменять коммерческую недвижимость возможно так же, как и жилое имущество. Ограничений здесь нет. Но ответственность собственников коммерческих помещений во много раз выше из-за повышенного производственного риска.
![](http://groupmenatep.com/wp-content/uploads/2020/07/dlya-96.jpg)
В процессе использования к коммерческой недвижимости предъявляют строгие требования контролирующие органы, такие как СЭС, пожарные службы, комитет по охране окружающей среды и другие. При нанесении вреда жизни и здоровью граждан собственники коммерческого имущества (равно как и арендаторы) несут уголовную ответственность.
Добавить комментарий