Сначала владелец дома решает, как управлять домом: самостоятельно или с помощью профессионалов (менеджеров, управляющих компаний). Если качество предоставляемых услуг не соответствует требованиям жителей (плохие или неочищенные участки, лестницы, твердые отходы, не вывезенные вовремя, техническое обслуживание инженерного оборудования дома и т. Д.), ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить другие организации. На сайте компании указана диспетчерская ТСЖ при аварийных ситуациях.
Во-вторых, сама ТСЖ планирует проводить ремонтные работы на дому, чтобы определить свой приоритет. Годовой рабочий план и смета расходов были утверждены на Генеральной Ассамблее ТСЖ. Не нужно ни о чем спрашивать, просто следуйте стандартам различных агентств.
Любой член ТС имеет возможность контролировать расходы фонда партнерства как за счет расходов населения, так и за счет государственной поддержки (благосостояние, субсидии, компенсация и т. Д.). ТСЖ имеет ревизионную комиссию. Прозрачность бюджета — это привилегия, которая лишает жителей домов, которые не создали ТСЖ.
В-третьих, для ТСЖ существует возможность получения дополнительного дохода за счет аренды нежилых домов с общей собственностью (технический этаж, подвал, коляска и т. Д.), Рационального использования земли, предоставления рекламных площадей и т. Д.
В-четвертых, в ТСЖ установка узлов учета и использование энергосберегающих технологий создали условия для экономного использования воды, тепла и электричества.
Товарищества собственников жилья создали условия для более осторожного подхода к общественным местам, поскольку жители знают, что в случае развала государственной собственности им придется платить за себя. После того, как арендатор самостоятельно убирает дом, никто не будет красить стены, разбивать окна и т. Д. (Домовладелец всегда знает цену своего труда). В результате, повышенная рыночная стоимость квартир, расположенных в ТСЖ, потенциально может снизить стоимость обслуживания и ремонта домов, высвободить больше средств на ремонтные работы и техническое обслуживание, а также сократить ежемесячные платежи за обслуживание дома в будущем.
В-пятых, сами арендаторы участвуют в управлении собственными домами, чтобы определить, какое соотношение цены и качества обслуживания является наилучшим для них.
Для выполнения какого-либо вида обслуживания, ремонта и технического обслуживания жилых зданий товарищество может нанимать жильцов дома на основании договора (дополнительный доход по месту жительства), для должника выполненная работа может рассматриваться как соответствующее сокращение жилищно-коммунальных услуг. оплата
Все жители дома (владельцы квартир, арендаторы), арендаторы жилых и нежилых домов, а также владельцы нежилых домов подчиняются решению Ассамблеи ТСЖ и несут расходы на содержание и ремонт мест общего пользования.
Дома, в которых строятся ассоциации домовладельцев, в основном включены в целевые планы капитального ремонта и благоустройства, целевые планы по установке металлических дверей и ремонту лестничных клеток, так как в этих домах появятся арендодатели, чтобы гарантировать, что все будет завершено и поддержано.
Единство владельцев партнеров помогает улучшить микроклимат дома, потому что люди участвуют в собраниях, обсуждают важные вопросы партнерской деятельности, больше узнают друг о друге, учатся действовать сообща и служат общим интересам, создавая тем самым хорошую атмосферу в доме и Обеспечивает комфортную жизнь.
Добавить комментарий